Haussanierung und
Hausrenovierungen
Sie möchten Ihr Haus modernisieren und suchen einen zuverlässigen Partner, der sämtliche Arbeiten koordiniert? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Unser Meisterbetrieb bietet Ihnen weit mehr als klassische Renovierungsarbeiten. Wir übernehmen sämtliche Handwerksleistungen rund um Ihre Sanierung.
Haussanierung
Ihr Zuhause neu gedacht
Ob Modernisierung, Werterhalt oder energetische Erneuerung – wir planen und realisieren Ihre Haussanierung zuverlässig und effizient. Jedes Projekt wird individuell auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und den Zustand Ihrer Immobilie abgestimmt.
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Komplettsanierung:
Von der Bausubstanz bis zur Innenausstattung – wir bringen Ihr Haus technisch und optisch auf den neuesten Stand. -
Energetische Sanierung:
Dämmung, Fenster, Heizung – wir helfen Ihnen, Energie zu sparen und Wohnkomfort zu steigern. - Innenraumgestaltung: Neue Raumkonzepte, moderne Materialien und harmonische Farbwelten schaffen ein Zuhause mit Charakter.
- Koordination aller Gewerke: Ein Ansprechpartner, ein Zeitplan, ein Ergebnis – reibungslos und termintreu umgesetzt.
Ihr Vorteil: Mit uns erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand – präzise geplant, fachgerecht ausgeführt, nachhaltig gedacht.
Unsere Standorte
Aschaffenburg
Bad Homburg
Bad Vilbel
Bensheim
Bischofsheim
Büdingen
Burgstadt
Darmstadt
Eltville am Rhein
Eschborn
Flörsheim am Main
Frankfurt am Main
Friedrichsdorf
Fulda
Gießen
Hanau
Hochheim am Main
Hochtaunuskreis
Kelkheim (Taunus)
Königstein im Taunus
Kronberg im Taunus
Langen
Liederbach am Taunus
Mainz
Mörfelden-Walldorf
Münzenberg
Nauheim
Ober-Mörlen
Oberursel (Taunus)
Offenbach am Main
Rodgau
Rüsselsheim am Main
Seligenstadt
Walldorf
Weilbach
Wiesbaden
Haussanierung in Frankfurt am Main
Haussanierung Bad Vilbel
Haussanierung Bad Homburg
Haussanierung Bensheim
Haussanierung Aschaffenburg
Ihre Haussanierung.
Unsere Stärke.
Wir übernehmen alle Arbeiten rund um Ihre Haussanierung – zuverlässig, fachgerecht und abgestimmt auf Ihre Wünsche und Ihr Budget. Von der ersten Begutachtung Ihrer Immobilie bis zur kompletten Umsetzung begleiten wir Sie professionell durch jedes Sanierungsprojekt.
Ob Komplett- oder Teilsanierung, Umbau oder Modernisierung – wir realisieren Ihre Vorstellungen mit einem festen Ansprechpartner an Ihrer Seite. Unsere Leistungen umfassen die fachmännische Planung, die Entkernung und Erneuerung aller Räume, die Modernisierung von Fenstern, Heizungsanlagen, Dämmungen und Leitungen sowie die Neugestaltung von Böden, Wänden und Sanitärbereichen.
Wir kümmern uns um alle Details: Materialbeschaffung, Entsorgung, Antragstellung bei Behörden, Baustellensicherung und die Koordination sämtlicher Gewerke. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch mit einer Innenarchitektin bei der Gestaltung Ihres neuen Wohnkonzepts.
Haussanierung:
Ein umfassender Leitfaden zur Modernisierung und Werterhaltung Ihrer Immobilie
Die Haussanierung stellt eine der wichtigsten Investitionen in die Zukunft und den Wert einer Immobilie dar. Sie umfasst weit mehr als nur kosmetische Korrekturen; es handelt sich um eine umfassende Wiederherstellung und Modernisierung der Bausubstanz, die darauf abzielt, den Wohnkomfort, die Energieeffizienz und die strukturelle Integrität des Gebäudes langfristig zu sichern. Besonders bei älteren Gebäuden, oft als Altbausanierung bezeichnet, ist eine sorgfältige Planung unerlässlich, um den Charme des Alten mit den Anforderungen modernen Wohnens in Einklang zu bringen.
Die Notwendigkeit einer Haussanierung
Im Laufe der Zeit unterliegen alle Gebäude einem natürlichen Verschleiß. Materialermüdung, sich ändernde gesetzliche Anforderungen, insbesondere im Bereich der Energieeffizienz, und der Wunsch nach zeitgemäßem Wohnkomfort machen eine Sanierung unumgänglich. Eine frühzeitige Sanierung kann teure Folgeschäden verhindern und den Wert der Immobilie signifikant steigern. Moderne Sanierungsmaßnahmen tragen zudem maßgeblich zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die laufenden Betriebskosten spürbar senkt.
Wichtige Bereiche und die richtige Reihenfolge der Sanierung
Eine erfolgreiche Sanierung folgt in der Regel einer klaren Priorisierung. Experten raten oft dazu, „von außen nach innen“ und „von oben nach unten“ zu sanieren, um die Bausubstanz frühzeitig vor Witterungseinflüssen zu schützen.
Die typische Reihenfolge der Sanierungsarbeiten umfasst:
- Dach und Fassade: Die Sanierung des Daches und der Außenwände ist der erste und wichtigste Schritt, da sie die Gebäudehülle abdichten und die primäre Wärmedämmung sicherstellen. Hierzu gehören die Erneuerung der Dacheindeckung, die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems (WDVS) an der Fassade und der Austausch alter Fenster und Außentüren.
- Haustechnik: Im Anschluss erfolgt die Modernisierung der technischen Infrastruktur. Dazu zählen die Erneuerung der Heizungsanlage (oftmals Umstieg auf effizientere Systeme wie Wärmepumpen), die Sanierung der Sanitär- und Wasserleitungen sowie die Überarbeitung der Elektrik, um den heutigen Sicherheitsstandards und dem gestiegenen Strombedarf gerecht zu werden.
- Innenausbau: Erst nachdem die Gebäudehülle geschlossen und die Technik installiert ist, beginnt der Innenausbau. Hierzu gehören Estricharbeiten, Wand- und Deckengestaltung, Bodenbeläge und die finale Gestaltung der Räume. Bei einer Kernsanierung wird das Gebäude bis auf die tragenden Strukturen zurückgebaut, was eine komplette Neugestaltung des Grundrisses ermöglicht.
Energetische Sanierung: Der Schlüssel zur Nachhaltigkeit
Der Begriff energetische Sanierung gewinnt zunehmend an Bedeutung. Sie zielt darauf ab, den Energiebedarf des Gebäudes drastisch zu senken. Maßnahmen wie eine hochwirksame Dämmung, der Einbau von Dreifachverglasung und der Wechsel zu einer modernen, effizienten Heiztechnik sind hier zentral. Die Einhaltung der Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) bzw. des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) ist dabei nicht nur eine Pflicht, sondern auch eine Chance, von staatlichen Förderprogrammen und zinsgünstigen Darlehen zu profitieren.
Kosten und Finanzierung der Haussanierung
Die Kosten für eine Haussanierung variieren stark und hängen vom Umfang der Maßnahmen und dem Zustand des Ausgangsgebäudes ab. Grobe Schätzungen für eine umfassende Sanierung liegen oft zwischen 400 und 1.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Eine detaillierte Kostenplanung und die Einholung mehrerer Angebote sind unerlässlich.
Zur Finanzierung stehen verschiedene Optionen zur Verfügung:
- Kredite: Spezielle Modernisierungskredite oder die Erhöhung der Baufinanzierung.
- Staatliche Förderung: Programme der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) bieten Zuschüsse und zinsgünstige Darlehen für energetische Sanierungsmaßnahmen.
Eine frühzeitige Beratung über die verfügbaren Fördermittel ist entscheidend, da Anträge in der Regel vor Beginn der Sanierungsarbeiten gestellt werden müssen.
Häufig gestellte Fragen (FAQ) zur Haussanierung
Was ist der Unterschied zwischen Sanierung, Renovierung und Modernisierung?
Eine Renovierung umfasst meist kosmetische Maßnahmen wie Streichen oder Tapezieren. Eine Sanierung ist tiefgreifender und behebt Mängel an der Bausubstanz (z.B. Dachsanierung, Feuchtigkeitsbeseitigung). Modernisierung beschreibt Maßnahmen, die den Standard des Hauses verbessern und den Wert steigern, oft im Bereich der Energieeffizienz oder des Wohnkomforts. Die Begriffe überschneiden sich, wobei die Sanierung die umfassendste Maßnahme darstellt.
Was versteht man unter einer Kernsanierung?
Bei einer Kernsanierung wird das Gebäude bis auf die tragenden und statisch relevanten Teile (Grundmauern, Dachstuhl) zurückgebaut. Alle nicht-tragenden Wände, die gesamte Haustechnik, Böden und Dachaufbauten werden entfernt und komplett neu aufgebaut. Dies ermöglicht eine umfassende Neugestaltung des Grundrisses und des technischen Standards.
In welcher Reihenfolge sollten Sanierungsarbeiten idealerweise durchgeführt werden?
Die gängige Empfehlung lautet, von außen nach innen zu sanieren. Zuerst sollte die Gebäudehülle (Dach, Fassade, Fenster) abgedichtet und gedämmt werden, um das Haus vor Witterung zu schützen und die Energieeffizienz zu gewährleisten. Danach folgen die Haustechnik (Heizung, Sanitär, Elektrik) und schließlich der Innenausbau.